O único shopping da Serra Catarinense está sob nova direção. Após um colapso financeiro e meses de leilões, o Lages Shopping Center, passou a fazer parte da carteira do fundo de investimentos da Ulbrex Capital, de São Paulo.
Devido ao pedido de recuperação judicial do grupo PCS (Portfólio Centro-Sul Participações), protocolado em 2023, shoppings em diversos estados foram submetidos a leilões, incluindo o empreendimento serrano administrado pela companhia.
O grupo era dono do complexo de Lages e de mais três unidades: o Bragança Shopping Center, em Bragança Paulista (SP); o Via Vale Shopping Center, em Taubaté (SP); e o Via Café Shopping Center, em Varginha (MG).
A aquisição da estrutura na Serra Catarinense por parte da Ulbrex ocorreu de forma conjunta à compra dos ativos de Bragança Paulista e Varginha.
Os valores e leilões do Lages Shopping Center
Em novembro de 2025, o lance inicial para arrematar os três empreendimentos que agora fazem parte da Ulbrex era de R$ 361 milhões. Conforme a descrição do certame à época, o Lages Shopping Center tinha o seu valor de mercado estimado em R$ 145 milhões.
O leilão já havia passado por duas de três etapas de venda. Na primeira, o lance inicial pelo pacote de shoppings era de R$ 722 milhões e, na segunda, de R$ 505 milhões, mas em nenhuma das ocasiões houve compradores.
Em informação veiculada na coluna de Paulo Rolemberg, no ND Mais, em 2023, o grupo informou que a dívida total era de cerca de R$ 650 milhões.
Desse montante, R$ 1,3 milhão referia-se a débitos trabalhistas com empregados; R$ 123,3 mil para credores quirografários (sem garantia); R$ 986 mil para microempresas e pequenas empresas; e R$ 508 milhões para credores titulares de alienação fiduciária, além de R$ 6,5 milhões em tributos pendentes. (ND+)